<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Roboty budowlane na działce przed domem - WiK Białystok</title>
	<atom:link href="https://wikwalce.pl/roboty-budowlane/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://wikwalce.pl/roboty-budowlane/</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Wed, 29 Jul 2026 09:13:31 +0000</lastBuildDate>
	<language>pl-PL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=7.0.2</generator>

<image>
	<url>https://wikwalce.pl/wp-content/uploads/2022/05/wik-fav.png</url>
	<title>Roboty budowlane na działce przed domem - WiK Białystok</title>
	<link>https://wikwalce.pl/roboty-budowlane/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Własna studnia przy domu &#8211; jak to zrobić?</title>
		<link>https://wikwalce.pl/wlasna-studnia-przy-domu-jak-to-zrobic/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/wlasna-studnia-przy-domu-jak-to-zrobic/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 09:13:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty ziemne]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2757</guid>

					<description><![CDATA[<p>Rosnące ceny wody z sieci i coraz częstsze letnie zakazy podlewania ogrodów sprawiają, że własne ujęcie wody staje się realną inwestycją. Zanim jednak zamówimy ekipę wiertniczą, warto poznać zasady budowy studni – od jej głębokości i wielkości poboru zależy, czy wystarczy proste zgłoszenie, czy konieczne będzie pozwolenie. Trzeba też pamiętać, że nawet własna studnia nie [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/wlasna-studnia-przy-domu-jak-to-zrobic/">Własna studnia przy domu &#8211; jak to zrobić?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p dir="ltr">Rosnące ceny wody z sieci i coraz częstsze letnie zakazy podlewania ogrodów sprawiają, że własne ujęcie wody staje się realną inwestycją. Zanim jednak zamówimy ekipę wiertniczą, warto poznać zasady budowy studni – od jej głębokości i wielkości poboru zależy, czy wystarczy proste zgłoszenie, czy konieczne będzie pozwolenie. Trzeba też pamiętać, że nawet własna studnia nie zawsze ochroni przed skutkami suszy hydrogeologicznej, która obniża poziom wód gruntowych.</p>
<p dir="ltr"><span id="more-2757"></span></p>
<h4 dir="ltr">Kiedy obejdzie się bez pozwolenia</h4>
<p dir="ltr">Większość typowych <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/przydomowa-studnia-glebinowa-co-musisz-wiedziec-13952.html">studni przydomowych</a> można wykonać bez pozwolenia wodnoprawnego, w ramach tzw. zwykłego korzystania z wód. Trzeba jednak spełnić dwa warunki: głębokość nie może przekraczać 30 metrów, a pobór – 5 m³ na dobę, czyli aż 5000 litrów, co zwykle w zupełności wystarcza na potrzeby domu i ogrodu. Najlepiej jeszcze przed pracami sprawdzić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta, czy potrzebne jest zgłoszenie robót budowlanych. Do zgłoszenia dołącza się mapkę z lokalizacją studni oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Głębszy odwiert lub duży pobór na cele działalności gospodarczej wymaga już pozwolenia wodnoprawnego z Wód Polskich, a czasem także projektu robót geologicznych.</p>
<h4 dir="ltr">Gdzie można wiercić?</h4>
<p dir="ltr">Lokalizacja studni nie może być przypadkowa. Co do zasady ujęcie buduje się<strong> co najmniej 5 metrów od granicy działki i minimum 7,5 metra od osi rowu przydrożnego</strong>. Kluczowe są też <strong>odległości od źródeł zanieczyszczeń</strong>: minimum 15 metrów od szamb, budynków inwentarskich i szczelnych zbiorników na gnojowicę, 30 metrów od przewodu rozsączającego kanalizacji ze ściekami oczyszczonymi biologicznie oraz aż 70 metrów od pól filtracyjnych i nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt. Te zasady chronią jakość wody i bezpieczeństwo użytkowania.</p>
<h4 dir="ltr">Jak znaleźć wodę?</h4>
<p dir="ltr"><strong>Skuteczność odwiertu zależy od czynników geologicznych</strong>. Płytkie studnie sięgają wód gruntowych I poziomu – łatwo je wykonać, ale woda bywa zanieczyszczona mikrobiologicznie i nadaje się głównie do celów gospodarczych. Dopiero głębsze wody II poziomu, odcięte warstwą nieprzepuszczalną, są czyste, stabilne temperaturowo i przydatne do spożycia (choć zwykle wymagają uzdatniania). <strong>Lokalizację ujęcia</strong> pomagają ustalić badania geofizyczne metodą elektrooporową, mapy geologiczne oraz doświadczenie firm wiertniczych znających lokalne warstwy wodonośne.</p>
<h4 dir="ltr">Odwiert, pompa i jakość wody</h4>
<p dir="ltr">Budowa zaczyna się od odwiertu, montażu rur osłonowych i filtracyjnych z atestem do wody pitnej oraz obsypki żwirowej chroniącej przed zamulaniem. Po pompowaniu oczyszczającym fachowcy ustalają wydajność ujęcia i poziom lustra wody. Pompę dobiera się dopiero po wierceniu. Zbyt mocna grozi pracą „na sucho&#8221; i zniszczeniem filtrów. Głowica musi być hermetycznie szczelna, by nie wpuszczać zanieczyszczeń. Na koniec trzeba pamiętać, że <strong>przed użytkowaniem próbkę wody należy oddać do badania, np. w sanepidzie</strong>. Dzięki temu dowiemy się, czy woda nie ma w sobie nadmiaru żelaza i manganu albo bakterii i będziemy mogli odpowiednio zareagować.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/wlasna-studnia-przy-domu-jak-to-zrobic/">Własna studnia przy domu &#8211; jak to zrobić?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/wlasna-studnia-przy-domu-jak-to-zrobic/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Co warto wiedzieć o przydomowej instalacji fotowoltaicznej?</title>
		<link>https://wikwalce.pl/co-warto-wiedziec-o-przydomowej-instalacji-fotowoltaicznej/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/co-warto-wiedziec-o-przydomowej-instalacji-fotowoltaicznej/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 14 May 2026 08:20:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artykuły i wiadomości]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2754</guid>

					<description><![CDATA[<p>Przydomowa instalacja fotowoltaiczna pozwala nie tylko ograniczyć rachunki za prąd, ale także zwiększyć niezależność energetyczną i korzystać z odnawialnych źródeł energii. Przed podjęciem decyzji warto jednak poznać najważniejsze kwestie techniczne, formalne i finansowe związane z taką inwestycją. Fotowoltaika to system, który zamienia energię promieniowania słonecznego na energię elektryczną wykorzystywaną w gospodarstwie domowym. Podstawą instalacji są [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/co-warto-wiedziec-o-przydomowej-instalacji-fotowoltaicznej/">Co warto wiedzieć o przydomowej instalacji fotowoltaicznej?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Przydomowa instalacja fotowoltaiczna pozwala nie tylko ograniczyć rachunki za prąd, ale także zwiększyć niezależność energetyczną i korzystać z odnawialnych źródeł energii. Przed podjęciem decyzji warto jednak poznać najważniejsze kwestie techniczne, formalne i finansowe związane z taką inwestycją.</p>
<p><span id="more-2754"></span></p>
<p>Fotowoltaika to system, który zamienia energię promieniowania słonecznego na energię elektryczną wykorzystywaną w gospodarstwie domowym. Podstawą instalacji są panele fotowoltaiczne wyposażone w ogniwa. To właśnie one produkują prąd stały pod wpływem światła słonecznego. Aby energia mogła zasilać domowe urządzenia, konieczne jest zastosowanie falownika, nazywanego również inwerterem, który przekształca prąd stały w prąd zmienny.</p>
<h4>Z czego składa się instalacja fotowoltaiczna?</h4>
<p>Nowoczesna <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/przydomowa-instalacja-fotowoltaiczna-co-musisz-wiedziec-13165.html">przydomowa instalacja fotowoltaiczna</a> to nie tylko same panele. System obejmuje również falownik, zabezpieczenia elektryczne, okablowanie oraz liczniki monitorujące produkcję i zużycie energii. Coraz częściej inwestorzy decydują się także na <strong>magazyny energii,</strong> które pozwalają przechowywać nadwyżki prądu i wykorzystywać je później, na przykład wieczorem lub podczas awarii sieci.</p>
<p>Kluczowe znaczenie ma odpowiednie dopasowanie wszystkich elementów instalacji. <strong>Wydajność systemu zależy bowiem nie tylko od jakości paneli, ale również od ich ustawienia, kąta nachylenia oraz stopnia nasłonecznienia działki</strong>.</p>
<h4>Instalacja on-grid czy off-grid?</h4>
<p>Najpopularniejszym rozwiązaniem w Polsce jest <strong>instalacja on-grid, czyli system połączony z publiczną siecią energetyczną</strong>. Nadwyżki wyprodukowanej energii trafiają do sieci, a właściciel może później korzystać z nich w ramach odpowiedniego systemu rozliczeń. Wadą tego rozwiązania jest jednak brak działania instalacji podczas przerw w dostawie prądu.</p>
<p>Alternatywą pozostaje <strong>instalacja off-grid, czyli system całkowicie niezależny od sieci energetycznej</strong>. W takim przypadku energia magazynowana jest w akumulatorach. Rozwiązanie to zapewnia większą autonomię, jednak wymaga znacznie większych nakładów finansowych. Magazyny energii są kosztowne, wymagają regularnej wymiany i zwiększają koszty rozbudowy instalacji.</p>
<h4>Kim jest prosument i jak działa rozliczenie energii?</h4>
<p>Osoba korzystająca z własnej instalacji fotowoltaicznej jest określana mianem<strong> prosumenta</strong>. Oznacza to, że <strong>jednocześnie produkuje i zużywa energię elektryczną</strong>. Nadwyżki mogą być przekazywane do sieci energetycznej i rozliczane z dostawcą prądu.</p>
<p>Obecnie obowiązuje przede wszystkim system <strong>net-billing</strong>. Polega on na <strong>sprzedaży nadwyżek energii po cenach rynkowych i gromadzeniu środków na specjalnym koncie prosumenckim</strong>. Zebrane środki można później wykorzystać na zakup energii pobieranej z sieci.</p>
<p>Funkcjonują również nowe <strong>formy prosumentów: zbiorowi i wirtualni</strong>. Dzięki nim z fotowoltaiki mogą korzystać także mieszkańcy budynków wielorodzinnych lub osoby, które nie mają możliwości montażu paneli na własnym dachu.</p>
<h4>Jak dobrać odpowiednią moc instalacji?</h4>
<p>Dobór mocy instalacji to jeden z najważniejszych etapów planowania inwestycji. System powinien odpowiadać <strong>realnemu zapotrzebowaniu gospodarstwa domowego na energię</strong>. Zbyt mała instalacja nie pozwoli osiągnąć oczekiwanych oszczędności, natomiast przewymiarowana może obniżyć opłacalność inwestycji.</p>
<p>W przypadku mikroinstalacji o mocy do 150 kW nie jest wymagane pozwolenie na budowę ani zgłoszenie, o ile instalacja spełnia określone warunki konstrukcyjne. Dotyczy to między innymi systemów montowanych na gruncie lub na dachach, których wysokość nie przekracza 3 metrów.</p>
<h4>Czy fotowoltaika nadal się opłaca?</h4>
<p>Fotowoltaika jest atrakcyjną inwestycją dla właścicieli domów jednorodzinnych. <strong>Pozwala ograniczyć wydatki na energię, zwiększa wartość nieruchomości i wpisuje się w trend ekologicznego budownictwa</strong>. Opłacalność inwestycji zależy jednak od kilku czynników: kosztów montażu, poziomu zużycia energii, rodzaju instalacji oraz możliwości uzyskania dofinansowania. Istotne znaczenie mają także warunki pogodowe i odpowiednia ekspozycja paneli.</p>
<p>Dodatkowym wsparciem pozostają <strong>programy dopłat</strong>. W ostatnich latach dużą popularnością cieszył się program „Mój Prąd”, a w 2026 roku uruchomiono nowe rozwiązania wspierające między innymi magazyny energii i instalacje rozliczane w systemie net-billing. Maksymalne dofinansowanie może wynieść nawet 28 tys. zł.</p>
<p>Dobrze zaprojektowana instalacja fotowoltaiczna może więc stać się inwestycją, która przez lata będzie przynosiła realne oszczędności i zwiększała komfort użytkowania domu.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/co-warto-wiedziec-o-przydomowej-instalacji-fotowoltaicznej/">Co warto wiedzieć o przydomowej instalacji fotowoltaicznej?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/co-warto-wiedziec-o-przydomowej-instalacji-fotowoltaicznej/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Czy warto wymienić tradycyjne ogrzewanie na pompę ciepła?</title>
		<link>https://wikwalce.pl/czy-warto-wymienic-tradycyjne-ogrzewanie-na-pompe-ciepla/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/czy-warto-wymienic-tradycyjne-ogrzewanie-na-pompe-ciepla/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 10:16:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artykuły i wiadomości]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2748</guid>

					<description><![CDATA[<p>Rosnące ceny energii oraz coraz większa świadomość ekologiczna sprawiają, że właściciele domów coraz częściej rozważają wymianę tradycyjnego źródła ogrzewania na pompę ciepła. To rozwiązanie, które nie tylko obniża koszty eksploatacji budynku, ale także zwiększa jego wartość rynkową. Jak podkreśla Kamil Kaim, doradca energetyczny i specjalista w zakresie odnawialnych źródeł energii, inwestycja w pompę ciepła przynosi [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/czy-warto-wymienic-tradycyjne-ogrzewanie-na-pompe-ciepla/">Czy warto wymienić tradycyjne ogrzewanie na pompę ciepła?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Rosnące ceny energii oraz coraz większa świadomość ekologiczna sprawiają, że właściciele domów coraz częściej rozważają wymianę tradycyjnego źródła ogrzewania na pompę ciepła. To rozwiązanie, które nie tylko obniża koszty eksploatacji budynku, ale także zwiększa jego wartość rynkową. Jak podkreśla Kamil Kaim, doradca energetyczny i specjalista w zakresie odnawialnych źródeł energii, inwestycja w pompę ciepła przynosi wymierne korzyści, pod warunkiem że zostanie dobrze zaplanowana.</p>
<p><span id="more-2748"></span></p>
<h4>Termomodernizacja to podstawa sukcesu</h4>
<p>Zanim zdecydujemy się na montaż pompy ciepła, konieczne jest zadbanie o odpowiednią izolację budynku. Jeżeli dom będzie dobrze ocieplony, nie będzie wytracał ciepła, a ogrzewanie stanie się znacznie tańsze — podkreśla <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/pompa-ciepla-czy-warto-zrezygnowac-dla-niej-z-tradycyjnych-zrodel-ogrzewania-32060.html">Kamil Kaim w rozmowie z Nieruchomosci-online.pl</a>.</p>
<p>Ocieplenie elewacji, stropów czy dachu to inwestycja, która nie tylko obniża rachunki za energię, ale również podnosi wartość nieruchomości. Ekspert zwraca uwagę, że pompa ciepła najlepiej sprawdza się w budynkach o wysokiej efektywności energetycznej, z docieploną elewacją, trzyszybowymi oknami i dobrze uszczelnionymi drzwiami.</p>
<h4>Komfort i oszczędność – największe zalety pomp ciepła</h4>
<p>Pompy ciepła uznawane są za urządzenia niemal bezobsługowe. Nie wymagają dostarczania paliwa, czyszczenia popiołu czy przechowywania węgla lub drewna. Całym systemem można zarządzać zdalnie, wystarczy aplikacja w telefonie. To duża wygoda, szczególnie dla osób starszych, które cenią komfort i brak konieczności fizycznej obsługi pieca.</p>
<p>Kamil Kaim wskazuje, że dobrze dobrana pompa ciepła może generować oszczędności na poziomie nawet 50 proc. w porównaniu z ogrzewaniem węglem czy ekogroszkiem. Jeszcze kilka lat temu ta różnica była większa, jednak wzrost cen energii elektrycznej częściowo zmniejszył tę przewagę. Mimo to pompy ciepła pozostają jednym z najbardziej efektywnych i ekologicznych sposobów ogrzewania budynków.</p>
<h4>Powietrzna lub gruntowa — wybór ma znaczenie</h4>
<p>Na rynku dominują dwa typy pomp: powietrzne i gruntowe. Te pierwsze są tańsze w montażu i najczęściej wybierane przez inwestorów. Gruntowe pompy ciepła cechują się natomiast wyższą trwałością i mniejszym zużyciem energii, lecz ich instalacja wiąże się z większym wydatkiem początkowym.</p>
<p>Kaim przypomina, że decyzja o wyborze konkretnego rozwiązania powinna być poprzedzona audytem energetycznym budynku, który pozwoli dobrać odpowiednią moc urządzenia.</p>
<h4>Koszty i możliwości dofinansowania</h4>
<p>Cena instalacji pompy ciepła zależy przede wszystkim od wielkości ogrzewanej powierzchni i rodzaju zastosowanego systemu grzewczego. Inwestycja może kosztować od 40 do 120 tysięcy złotych. W przypadku większych domów, szczególnie przy zastosowaniu pomp głębinowych, koszt ten może być wyższy.</p>
<p>Inwestorzy mogą jednak liczyć na wsparcie finansowe w ramach programów „Moje Ciepło” i „Czyste Powietrze”. W tym pierwszym dofinansowanie sięga nawet 21 tysięcy złotych dla pomp gruntowych i 7 tysięcy złotych dla pomp powietrznych. Program „Czyste Powietrze” pozwala uzyskać dopłatę lub tzw. prefinansowanie, dzięki któremu inwestor nie musi ponosić kosztów z góry.</p>
<h4>Na co uważać przy montażu?</h4>
<p>Jak podkreśla ekspert, błędy w instalacji pomp ciepła wynikają najczęściej z niewłaściwego doboru urządzenia. Audyt powinien być wykonany bardzo dokładnie, a inwestor musi przekazać rzetelne informacje o budynku. Tylko wtedy dobierzemy pompę, która zapewni maksymalną efektywność.</p>
<p>Nie bez znaczenia jest również sposób użytkowania. Pompa ciepła utrzymuje stałą temperaturę, dlatego należy unikać np. długiego wietrzenia przy włączonym systemie, co powoduje zwiększony pobór energii.</p>
<h4>Inwestycja na lata</h4>
<p>Dobrze dobrana i zamontowana pompa ciepła powinna działać bezawaryjnie przez co najmniej 10 lat, a w przypadku pomp gruntowych nawet 15 lat. Dla wielu właścicieli domów to argument, który przekonuje do rezygnacji z tradycyjnych źródeł ciepła.</p>
<p>Wymiana starego systemu grzewczego na pompę ciepła jest opłacalna, jeśli budynek jest odpowiednio ocieplony, a instalacja poprzedzona rzetelnym audytem. To inwestycja, która nie tylko obniża koszty eksploatacji, ale również zwiększa komfort życia i wartość nieruchomości.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/czy-warto-wymienic-tradycyjne-ogrzewanie-na-pompe-ciepla/">Czy warto wymienić tradycyjne ogrzewanie na pompę ciepła?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/czy-warto-wymienic-tradycyjne-ogrzewanie-na-pompe-ciepla/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Stan surowy a stan deweloperski</title>
		<link>https://wikwalce.pl/stan-surowy-a-stan-deweloperski/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/stan-surowy-a-stan-deweloperski/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 07:57:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artykuły i wiadomości]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2741</guid>

					<description><![CDATA[<p>Budowa mieszkania czy domu przez dewelopera odbywa się etapowo. Po wykonaniu prac mówi się, że osiągnięto określony stan inwestycji – surowy lub deweloperski. Nie istnieją jednak prawne definicje tych pojęć, dlatego wyjaśnijmy pokrótce jak należy rozumieć oba te terminy. Stan surowy – co to jest? Na tym etapie budowy konstrukcja jest wzniesiona, ale jeszcze nieukończona. [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/stan-surowy-a-stan-deweloperski/">Stan surowy a stan deweloperski</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Budowa mieszkania czy domu przez dewelopera odbywa się etapowo. Po wykonaniu prac mówi się, że osiągnięto określony stan inwestycji – surowy lub deweloperski. Nie istnieją jednak prawne definicje tych pojęć, dlatego wyjaśnijmy pokrótce jak należy rozumieć oba te terminy.</p>
<p><span id="more-2741"></span></p>
<h4>Stan surowy – co to jest?</h4>
<p>Na tym etapie budowy konstrukcja jest wzniesiona, ale jeszcze nieukończona. Natomiast efekt realizacji zależy od tego, czy to stan surowy zamknięty, czy otwarty. Znaczenie mają również ustalenia zawarte w umowie, gdyż to one ostatecznie decydują, na jakim etapie mowa będzie o tym stanie.</p>
<p>Przeważnie mówi się o nim, kiedy budynek ma już dach, ale obiekt nie jest wykończony.</p>
<p><strong><a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/stan-surowy-4413.html">Stan surowy</a> otwarty</strong> – obiekt ma ściany nośne, kominy, dach i strop nad parterem. Jeśli budynek składa się z co najmniej dwóch kondygnacji, na tym etapie powinien mieć również schody.</p>
<p><strong>Stan surowy zamknięty</strong> – to już kolejny etap inwestycji, kiedy budynek ma okna, drzwi zewnętrzne, balkonowe i tarasowe. Wnętrze jest zabezpieczone przed szkodliwym wpływem warunków atmosferycznych, natomiast obiekt nadal nie jest wykończony.</p>
<h4>Co oznacza stan deweloperski?</h4>
<p>Oznacza on, że mieszkanie jest wstępnie wykończone i znajdują się w nim już wszystkie instalacje, natomiast wymaga jeszcze sporo pracy. Nabywca ma swobodę aranżacji – lokal może wyglądać dokładnie tak, jak tego oczekuje.</p>
<p>Aby mieć pewność, co dokładnie oznacza taki standard wykończenia, należy zapoznać się z umową deweloperską. Zazwyczaj lokal ma wylewkę podłogową, elektrykę, instalację wodno-kanalizacyjną, tynk gipsowy, okna i drzwi zewnętrzne.</p>
<p>Często firmy odpowiedzialne za budowę umożliwiają zakup lokalu w podwyższonym standardzie deweloperskim. Oznacza to, że w mieszkaniu są już urządzenia sanitarne, tzn. wykonano biały montaż. Możliwe, że cena będzie obejmować również drzwi antywłamaniowe.</p>
<p>W Polsce najczęściej sprzedaje się mieszkania w <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/stan-deweloperski-4344.html">stanie deweloperskim</a>.  Co ciekawe, stan deweloperski jest popularny w Polsce, natomiast niemal nieznany w USA czy w Europie Zachodniej. Wprawdzie zazwyczaj kupujący mogą zdecydować się na standard wykończenia pod klucz, ale rzadko go wybierają ze względu na możliwość wypracowania oszczędności dzięki samodzielnemu wykończeniu. Dzięki takiej decyzji mają ponadto pełną swobodę pod względem zaprojektowania wnętrza czy wykorzystanych materiałów.</p>
<h4>Stan surowy a deweloperski – różnice</h4>
<p>Mamy tutaj do czynienia z różnymi etapami inwestycji budowlanej. Stan surowy jest tym wcześniejszym, a deweloperski – późniejszym, przybliżającym do momentu, w którym można zamieszkać w danym lokalu. Warto pamiętać, że te pojęcia nie są definiowane przepisami, dlatego ostatecznie od zawartości umowy zależy, co inwestor uzyska na poszczególnych etapach realizacji. Koniecznie należy się co do tego upewnić przed zdecydowaniem się na dany zakup.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/stan-surowy-a-stan-deweloperski/">Stan surowy a stan deweloperski</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/stan-surowy-a-stan-deweloperski/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ile kosztowała budowa domu w lutym 2025 r.?</title>
		<link>https://wikwalce.pl/ile-kosztowala-budowa-domu-w-lutym-2025-r/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/ile-kosztowala-budowa-domu-w-lutym-2025-r/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 25 Mar 2025 09:28:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artykuły i wiadomości]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2737</guid>

					<description><![CDATA[<p>Wzrosty cen materiałów budowlanych wyraźnie wyhamowały, ale drożeją koszty robocizny. Budowa domu jednorodzinnego jest droższa niż przed rokiem. Koszty tego typu inwestycji regularnie rosą od lat, jednak zmiany i tak są mniejsze niż w przypadku cen mieszkań. Bankier.pl na podstawie danych z serwisu wielkiebudowanie.pl przeanalizował nakłady, jakie trzeba ponieść na budowę domu jednorodzinnego. W skali [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/ile-kosztowala-budowa-domu-w-lutym-2025-r/">Ile kosztowała budowa domu w lutym 2025 r.?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Wzrosty cen materiałów budowlanych wyraźnie wyhamowały, ale drożeją koszty robocizny. Budowa domu jednorodzinnego jest droższa niż przed rokiem. Koszty tego typu inwestycji regularnie rosą od lat, jednak zmiany i tak są mniejsze niż w przypadku cen mieszkań.</p>
<p><span id="more-2737"></span></p>
<p>Bankier.pl na podstawie danych z serwisu wielkiebudowanie.pl przeanalizował nakłady, jakie trzeba ponieść na budowę domu jednorodzinnego. W skali roku jest drożej o około 3 proc., jednak dane w ujęciu miesięcznym pokazują niewielkie spadki.</p>
<h4>Stan surowy zamknięty droższy niż przed rokiem</h4>
<p>W lutym 2024 roku koszt wybudowania domu w stanie surowym zamkniętym był o 3 proc. wyższy niż przed rokiem. W 2023 roku koszty rosły w tempie 9 proc. rok do roku, a w 2022 były to wzrosty na poziomie aż 26 proc. rok do roku.</p>
<p>Cena usług budowlanych wzrosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 7,8 proc. co świadczy o wyraźnym wyhamowaniu wzrostów.</p>
<p>W przeliczeniu na metr kwadratowy jest to średni koszt na poziomie 3 841 zł, czyli o 111 zł więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Osoby, które budują dom o popularnej powierzchni 120 metrów kwadratowych, muszą być przygotowane na wydatek na poziomie prawie 461 tys. złotych. Jest to kwota o ponad 13 tys. zł wyższa niż w zeszłym roku.</p>
<p>W ciągu roku najbardziej wzrosła cena <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/firmy/materialy-budowlane.html">materiałów budowlanych</a> niezbędnych do wykonania stropów (+4,3 proc.) oraz stolarka drzwiowa (+3,3 proc.). Ceny okien się nie zmieniły, za to o 5,3 proc. potaniały materiały na budowę dachu.</p>
<p>Ceny usług rosły w każdej kategorii. Najbardziej podrożało wykonanie ścian (+14,5 proc.), najmniej montaż drzwi (+2,7 proc.). Uwzględniając łączny koszt materiałów i robocizny najbardziej podrożały ściany (+6,5 proc.) i stropy (+4,6 proc.).</p>
<h4>Koszt stanu deweloperskiego rośnie wolniej</h4>
<p>Nakłady potrzebne na osiągniecie stanu deweloperskiego ze stanu surowego zamkniętego wzrosły w ciągu roku o 2,4 proc. Z miesiąca na miesiąc wzrost wyniósł 0,2 proc., a w porównaniu do cen z września 2024 roku był niższy o 0,6 proc. Średnia cena materiałów i usług w lutym 2025 wyniosła 2 597 zł za metr kwadratowy.</p>
<p>Za wzrost kosztów odpowiedzialne są ceny usług. Nieznacznie potaniało położenie płyt gipsowych, a koszt wykonania gładzi nie zmienił się. Inne usługi podrożały. Największe wzrosty są notowane w przypadku instalacji elektrycznych (+13,6 proc.), malowania (+12 proc.) oraz wykonania elewacji i prac wodno-kanalizacyjnych (zmiana około 9,4 proc.).</p>
<p>Potaniały materiały potrzebne na wykonania elewacji, instalacji elektrycznej oraz centralnego ogrzewania, a także płyty gipsowe. Biorąc pod uwagę łączny koszt usług i materiałów o 8,3 proc. więcej płacimy za wykonanie instalacji elektrycznych. Z drugiej strony koszt położenia płyt gipsowych spadł o prawie 3 proc.</p>
<p>Średni koszt wybudowania metra kwadratowego domu (uwzględniając łącznie stan surowy zamknięty i koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego) wyniósł w lutym bieżącego roku 6 439 zł. W przypadku 120-metrowego domu to wydatek rzędu 773 tys. złotych. Koszt jest o ponad 20 tys. wyższy niż przed rokiem.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/ile-kosztowala-budowa-domu-w-lutym-2025-r/">Ile kosztowała budowa domu w lutym 2025 r.?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/ile-kosztowala-budowa-domu-w-lutym-2025-r/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Zalety i wady różnych typów fundamentów. Jak wybrać odpowiedni dla swojej inwestycji?</title>
		<link>https://wikwalce.pl/zalety-i-wady-roznych-typow-fundamentow-jak-wybrac-odpowiedni-dla-swojej-inwestycji/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/zalety-i-wady-roznych-typow-fundamentow-jak-wybrac-odpowiedni-dla-swojej-inwestycji/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Sep 2023 13:54:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<category><![CDATA[Roboty ziemne]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2707</guid>

					<description><![CDATA[<p>Każdy budynek musi posiadać fundament. Stawiając własny dom, możemy wybrać, na czym ma opierać się jego konstrukcja. Gdy kupujemy lub zamawiamy projekt, warto zwrócić uwagę na rodzaj fundamentu. Każde ze stosowanych obecnie rozwiązań jest inne i posiada zarówno wady, jak i zalety. Wybór fundamentu wpływa też na koszty całej budowy. Jest to więc ważna decyzja [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/zalety-i-wady-roznych-typow-fundamentow-jak-wybrac-odpowiedni-dla-swojej-inwestycji/">Zalety i wady różnych typów fundamentów. Jak wybrać odpowiedni dla swojej inwestycji?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Każdy budynek musi posiadać fundament. Stawiając własny dom, możemy wybrać, na czym ma opierać się jego konstrukcja. Gdy kupujemy lub zamawiamy projekt, warto zwrócić uwagę na rodzaj fundamentu. Każde ze stosowanych obecnie rozwiązań jest inne i posiada zarówno wady, jak i zalety. Wybór fundamentu wpływa też na koszty całej budowy. Jest to więc ważna decyzja nie tylko pod kątem budowlanym. Jakie są rodzaje fundamentów? I czym się kierować przy wyborze odpowiedniego dla naszej inwestycji? Sprawdźmy.</span></p>
<p><span id="more-2707"></span></p>
<h4 style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Tradycyjny fundament</span></h4>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Jest to jedna z najpopularniejszych konstrukcji, na których opierają się domy. Fundament tradycyjny jest bardzo często stosowany w gotowych projektach. Tworzy się go na dwa sposoby. Bezpośrednio w wąskim wykopie lub z użyciem deskowania. Pierwsze rozwiązanie wymaga zabezpieczenia folią hydroizolacyjną. Następnie można zalewać fundament betonem. Druga metoda wymaga przygotowania szerszego wykopu, w którym umieszczane są szalunki.</span></p>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Fundament mogą stanowić ławy żelbetowe. Są one wylewane w całości z betonu wzmocnionego zbrojeniem. Inny sposób to murowanie ścian nośnych z pustaków. Do zalet tego pomysłu należy prostota wykonania i możliwość zastosowania tańszych materiałów. Na przykład bloczków betonowych, które są dostępne na rynku w przystępnych cenach. Taki fundament łatwo się też izoluje i umożliwia to dokonywanie niezbędnych napraw. Tradycyjny fundament można też z powodzeniem zastosować na nierównym terenie, stosując tak zwaną konstrukcję schodkową. Oczywiście rozwiązanie to ma też swoje słabe strony. Wykonanie tego typu fundamentu bywa czasochłonne i jest on mniej trwały niż starannie wykonana płyta fundamentowa. </span></p>
<h4 style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Podpora budynku w formie płyty</span></h4>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Solidny fundament, który bez problemu zniesie duże obciążenia, może opierać się na płycie. Rozwiązanie to sprawdzi się też na gruntach o niskiej nośności czy parcelach z wysokim poziomem wód gruntowych. Budynki oparte na płycie fundamentowej są lepiej izolowane termicznie. Podstawą takiego fundamentu jest wylanie zbrojonej betonowej płyty na przygotowany wcześniej grunt. Miejsce pod fundament trzeba nie tylko wyrównać, ale też położyć warstwę izolującą od chłodu i wilgoci. Dzięki temu zyskujemy stabilne podłoże pod najbardziej skomplikowane projekty budowlane. Ten typ fundamentu jest również odporny na nierówne osiadanie budynku. </span></p>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Słabą stroną omawianego rozwiązania jest konieczność zatrudnienia specjalistycznej ekipy. Prócz tego aby płyta fundamentowa się sprawdziła, trzeba ją wykonać z droższego betonu. Do wad fundamentów płytowych należy też brak możliwości poprawy warstwy izolacyjnej po położeniu na niej zbrojonej betonowej płyty.</span></p>
<h4 style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Fundamenty pośrednie i bezpośrednie</span></h4>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Konstrukcja nośna ma łączyć budynek z podłożem. Może to robić w sposób pośredni i bezpośredni. Fundament bezpośredni nazywany jest też płytkim i jest dużo bardziej popularny. Nic w tym dziwnego, ponieważ jest znacznie łatwiejszy w budowie. Przy tworzeniu tego typu podpory stosuje się najczęściej ławy, płyty lub stopy, które przenoszą na grunt obciążenia punktowe.</span></p>
<p style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Fundament pośredni, czyli głęboki, stosowany jest w trudniejszych warunkach gruntowych. Jego zadaniem jest skupianie ciężaru na głębszych warstwach ziemi. Jest to rozwiązanie specjalistyczne, które stosuje się na działkach o małej nośności lub terenach popowodziowych. Metoda ta jest bardzo skuteczna, ale wymaga trudniejszych <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/firmy/budownictwo-mieszkaniowe.html">prac budowlanych</a> i jest sporo droższa. </span></p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/zalety-i-wady-roznych-typow-fundamentow-jak-wybrac-odpowiedni-dla-swojej-inwestycji/">Zalety i wady różnych typów fundamentów. Jak wybrać odpowiedni dla swojej inwestycji?</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/zalety-i-wady-roznych-typow-fundamentow-jak-wybrac-odpowiedni-dla-swojej-inwestycji/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Usuwanie dachu z eternitu</title>
		<link>https://wikwalce.pl/usuwanie-dachu-z-eternitu/</link>
					<comments>https://wikwalce.pl/usuwanie-dachu-z-eternitu/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Karol]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 18 Oct 2022 06:56:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Roboty budowlane]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://wikwalce.pl/?p=2692</guid>

					<description><![CDATA[<p>Choć nazwa eternit pochodzi od łacińskiego rzeczownika oznaczającego długowieczność, paradoksalnie skraca też życie mieszkańców budynków, w których pokrycie dachowe zawiera ten budulec. Wszystko przez azbest, który jest ważnym składnikiem eternitu. Dziś już wiadomo, że materiały tego typu są rakotwórcze, a przez to wysoce szkodliwe. Jeszcze kilkanaście lat temu eternit był jednak bardzo popularnym materiałem budowlanym. [&#8230;]</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/usuwanie-dachu-z-eternitu/">Usuwanie dachu z eternitu</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Choć nazwa eternit pochodzi od łacińskiego rzeczownika oznaczającego długowieczność, paradoksalnie skraca też życie mieszkańców budynków, w których pokrycie dachowe zawiera ten budulec. Wszystko przez <strong>azbest, który jest ważnym składnikiem eternitu</strong>. Dziś już wiadomo, że materiały tego typu są rakotwórcze, a przez to wysoce szkodliwe. Jeszcze kilkanaście lat temu eternit był jednak bardzo popularnym materiałem budowlanym. Obecnie istnieją konkretne regulacje prawne i procedury, które pomagają się go pozbyć.<span id="more-2692"></span></p>
<h2 style="text-align: justify;">Niebezpieczny eternit</h2>
<p style="text-align: justify;">Eternit to nic innego jak <strong>płyta azbestowo-cementowa</strong>. Sam azbest zbudowany jest z cienkich i długich włókien, które gdy uwalniają się z gruzu eternitowego działają bardzo szkodliwie na płuca czy oskrzela. Według badaczy mają też bezpośredni wpływ na podwyższenie ryzyka nowotworów jajników czy nerek. Nieuszkodzony eternit na stabilnej konstrukcji jest nieszkodliwy, jeśli jednak pokrycie dachowe ulegnie zniszczeniu lub poważniejszej usterce, materiał staje się toksyczny. Najnowsze badania potwierdzają, że z czasem nawet budynki w dobrym stanie technicznym mogą mieć niekorzystny wpływ na zdrowie mieszkańców. O konkretnym niebezpieczeństwie jest mowa po 20 lub 30 latach użytkowania budynku, do którego budowy użyto eternitu.</p>
<p style="text-align: justify;">Jak wspominaliśmy głównym problemem jest struktura eternitu. <strong>Cienkie włókna zawartego w nim azbestu przenikają do górnych dróg oddechowych i wbijają się w szczególnie wrażliwe części płuc</strong>. Ponieważ organizm nie jest w stanie pozbyć się mikroskopijnych ciał obcych, wywołuje to stany zapalne i podwyższa ryzyko nowotworów. Najmniejsze ryzyko dla zdrowia niosą silnie sprasowane płyty eternitowe. Prawdziwie niebezpieczne są porowate pokrycia dachów. Na szczęście w naszym kraju już od 1997 roku obowiązuje całkowity zakaz produkcji <a href="https://www.nieruchomosci-online.pl/firmy/materialy-budowlane.html">materiałów budowlanych</a> z eternitu i podobnych mu tworzyw. Ponieważ jeszcze kilkanaście lat temu był on jednak bardzo popularny, problem niebezpiecznych pokryć dachowych wciąż istnieje.</p>
<h2 style="text-align: justify;">Jak się pozbyć eternitu? Poznaj najważniejsze regulacje prawne</h2>
<p style="text-align: justify;">Ze względu na wysoką toksyczność materiału, <strong>eternitu pod żadnym pozorem nie należy usuwać samodzielnie</strong>. Chęć wykonania tego typu prac należy zgłosić do organu nadzoru budowlanego, który działa w naszej okolicy. Do zgłoszenia należy dodać akt własności, opis planowanych prac i szacunkową ilość odpadów, jakie powstaną w wyniku demontażu.</p>
<p style="text-align: justify;">Ze względu na toksyczność eternitu prawo Unii Europejskiej wymaga od naszego kraju wsparcia w jego usuwaniu. Najlepiej gdyby materiał tego typu zniknął z polskich domów do końca 2032. O tym, czy plan się uda, decyduje przede wszystkim realne wsparcie dla właścicieli nieruchomości, jakiego udzielić mogą gminy lub Ministerstwo Środowiska. Już teraz z obu tych źródeł możemy liczyć na<strong> dofinansowania, które pomogą nam w wykonaniu niezbędnych prac</strong>. Na szczęście świadomość szkodliwości eternitu jest wśród ludzi coraz większa. Dzięki temu rządowa pomoc zyskuje coraz większe rzesze beneficjentów, a Polacy częściej mieszkają w bezpiecznych domach.</p>
<p>Artykuł <a href="https://wikwalce.pl/usuwanie-dachu-z-eternitu/">Usuwanie dachu z eternitu</a> pochodzi z serwisu <a href="https://wikwalce.pl">WiK Białystok</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://wikwalce.pl/usuwanie-dachu-z-eternitu/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
